정부 수도권 신도시 조성 발표
330만㎡ 이상 규모 4∼5곳
20만가구 2021년부터 공급
새 투자처 등장 자금 이동 전망
부동산 시장 침체 가속 우려

정부가 수도권에 330만㎡(약100만평) 규모의 신도시 4∼5곳을 조성하기로 하면서 강원도 주택시장이 직격탄을 맞게 됐다.강원도 주택 시장의 큰 손 역할을 하는 수도권 거주자들의 부동산 자금이탈로 주택가격 하락이 불가피할 것이라는 전망이 쏟아지고 있다.반면 수도권 해당 지역은 사실상 개발 규제 완화 혜택을 누리게 돼 반색하고 있다.

김현미 국토교통부 장관은 21일 ‘수도권 주택공급 확대 방안’을 발표했다.서울과 경기 일산과 성남 분당 등 1기 신도시 사이에 330만㎡ 이상 대규모 공동택지를 마련한다는 계획이다.4~5곳의 신도시를 조성하는 것으로,20만가구 규모의 주택이 오는 2021년부터 공급될 예정이다.

하지만 이번 정부의 대책이 또 수도권에 국한되면서 인접지역인 강원도의 주택경기에 악재로 작용할 가능성이 크다.정부가 과열된 수도권 주택안정화를 위해 마련한 신도시가 신규 투자처로 변질되는 등 그동안 강원도에 쏠렸던 수도권 거주자들의 부동산 자본이 대거 이탈,도내 집값 하락에 따른 주택 시장 침체 가속화를 불러올 수 있다는 것이다.

한국감정원에 따르면 지난해 말 기준 1억4605만여원까지 꾸준한 올랐던 도내 아파트 평균매매가격은 지난달 1억4218만원으로 387만여원(2.6%) 줄어드는 등 감소세로 전환됐다.도내 주요지역 아파트의 전·월세가격도 하락,임대수익 감소에 따른 투자관심까지 줄어든 실정이다.도내 주택 수요대비 공급이 확대되면서 미분양사태가 발생하자,수도권 거주자들의 자본이 이탈한 결과라는 게 부동산 전문가들의 시각이다.

올들어 8월까지 수도권 거주자들의 도내 주택매매거래 수는 2416건으로 지난해 같은기간(3022건)보다 606건(20%) 감소했다.이중 아파트 매매거래 수는 같은기간 1736건에서 1637건으로 99건(5.7%)줄었다.

조명호 강원연구원 연구위원은 “수도권에 국한된 정부정책으로 강원도에 어떤 파급력이 미칠지 또 장담할 수 없게 됐다”며 “정책 수립시 인접지역의 주택시장의 여건까지 고려할 필요가 있다”고 지적했다. 이호·신관호
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